Immobilien als Kapitalanlage in Bottrop und Umgebung.
Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder Gewerbe: Mit unserer Erfahrung aus der Verwaltung, mit eigenen Kapitalanlage-Immobilien und aus der Finanzierung von Kapitalanlagen begleiten wir Eigentümer und Investoren beim Verkauf und Kauf von vermieteten Objekten. Sachlich, diskret und mit Blick auf die Zahlen.
Womit wir uns auskennen.
Bei Anlageimmobilien zählen andere Dinge als beim Einfamilienhaus: Mieteinnahmen, Mietverträge, Zustand und Entwicklungspotenzial.
Mehrfamilienhäuser
Vom kleinen Dreifamilienhaus bis zum größeren Wohnobjekt, voll oder teilweise vermietet.
Wohn- und Geschäftshäuser
Gemischt genutzte Objekte mit Wohnungen und Ladenlokal, Büro oder Praxis.
Gewerbeimmobilien
Büro-, Praxis- und Ladenflächen sowie kleinere Gewerbeobjekte in der Region.
Vermietete Wohnungen
Einzelne vermietete Eigentumswohnungen oder Häuser als Kapitalanlage.
So gehen wir beim Verkauf vor.
Gerade bei vermieteten Objekten kommt es auf saubere Unterlagen und eine diskrete Vermarktung an.
01
Bewertung nach Ertrag
Wir bewerten Ihr Objekt auf Basis der Mieteinnahmen, des Zustands und der Lage, also so, wie auch Investoren rechnen.
02
Unterlagen aufbereiten
Mieterliste, Mietverträge, Nebenkosten und Energieausweis: Wir stellen alles so zusammen, dass Kaufinteressenten und Banken schnell entscheiden können.
03
Diskrete Vermarktung
Zuerst sprechen wir gezielt Interessenten aus unserem eigenen Netzwerk an, dann geprüfte Kaufinteressenten. Ohne große Aufmerksamkeit bei Mietern und Nachbarn.
04
Verkauf & Übergabe
Wir führen die Verhandlungen, bereiten den Notartermin vor und begleiten die Übergabe, auch gegenüber Mietern und Hausverwaltung.
Werden Sie Teil unseres Investorennetzwerks.
Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte bieten wir zuerst diskret in unserem eigenen Netzwerk an, bevor sie öffentlich auf den Markt kommen. Nennen Sie uns Ihr Suchprofil, und Sie erfahren als Erste von passenden Objekten.
Häufige Fragen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an: 02041 3088970
Was passiert mit den Mietverträgen beim Verkauf?
Die bestehenden Mietverträge bleiben bestehen. Der Käufer tritt mit der Eigentumsübertragung in die Mietverträge ein. Wir kümmern uns darum, dass Mieter rechtzeitig und korrekt informiert werden.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Unter anderem Mieterliste, Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Fehlt etwas, helfen wir bei der Beschaffung.
Erfahren meine Mieter vom Verkauf?
Wir vermarkten auf Wunsch diskret, zuerst in unserem eigenen Netzwerk. Besichtigungen stimmen wir rücksichtsvoll mit den Mietern ab.
Was kostet die Bewertung meines Objekts?
Die Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Erst einmal durchrechnen?
Ob Sie ein Anlageobjekt verkaufen oder kaufen möchten: Wir schauen uns die Zahlen gemeinsam mit Ihnen an und sagen Ihnen ehrlich, was wir davon halten.